罗江县| 剑阁县| 肇庆市| 柳林县| 金沙县| 太湖县| 玉屏| 仁寿县| 鱼台县| 武平县| 广安市| 镇沅| 乌海市| 峨山| 多伦县| 连南| 舟曲县| 尉氏县| 汶川县| 巨野县| 广丰县| 修武县| 秦皇岛市| 靖宇县| 盱眙县| 海伦市| 苏尼特左旗| 兴国县| 龙胜| 普陀区| 弥勒县| 屏边| 许昌县| 曲周县| 澄江县| 宁远县| 花莲县| 乡宁县| 彭山县| 丽江市| 紫阳县| 青岛市| 漳浦县| 乳山市| 萝北县| 紫金县| 炉霍县| 南召县| 永安市| 南康市| 古田县| 芮城县| 泰顺县| 岳普湖县| 衡水市| 丰宁| 平度市| 宝鸡市| 龙口市| 苗栗县| 洛宁县| 嵩明县| 福州市| 太谷县| 合川市| 开化县| 新野县| 垫江县| 张掖市| 奈曼旗| 西乌珠穆沁旗| 瑞安市| 石台县| 洛宁县| 武乡县| 湟源县| 潮安县| 昔阳县| 阿克苏市| 名山县| 牙克石市| 河间市| 阳东县| 博客| 高州市| 吴堡县| 隆安县| 闻喜县| 南城县| 竹山县| 聊城市| 江都市| 平遥县| 庄浪县| 兴海县| 双江| 寻甸| 黔西县| 麻城市| 涟水县| 加查县| 禹州市| 安徽省| 铁岭市| 兴文县| 迭部县| 涡阳县| 宁强县| 和林格尔县| 黔东| 永安市| 昌宁县| 峡江县| 博乐市| 景德镇市| 克山县| 旌德县| 日照市| 武鸣县| 遵义市| 万源市| 大关县| 沂源县| 乌兰浩特市| 田阳县| 郯城县| 枝江市| 利津县| 桦川县| 玛多县| 双流县| 普陀区| 大英县| 铁岭市| 扎囊县| 义乌市| 荣成市| 怀柔区| 宁海县| 高台县| 辽阳县| 贵溪市| 开原市| 潞城市| 庐江县| 肥东县| 扶沟县| 大悟县| 汝州市| 吕梁市| 突泉县| 牟定县| 于都县| 邳州市| 黄骅市| 永昌县| 雅江县| 犍为县| 太湖县| 五峰| 保定市| 全南县| 宜川县| 虞城县| 固原市| 岫岩| 买车| 万荣县| 利津县| 聊城市| 宣汉县| 罗定市| 蒙自县| 陇川县| 周宁县| 通辽市| 大名县| 朝阳区| 红桥区| 祁连县| 北流市| 临颍县| 迁安市| 百色市| 苏尼特左旗| 阿瓦提县| 天长市| 罗江县| 肇东市| 昭苏县| 洛浦县| 峡江县| 邻水| 酉阳| 曲沃县| 榆社县| 集安市| 安吉县| 密云县| 江都市| 陈巴尔虎旗| 上杭县| 静安区| 吴桥县| 历史| 丹寨县| 和田市| 怀化市| 固安县| 古丈县| 阜阳市| 博湖县| 荔波县| 浮梁县| 若尔盖县| 如东县| 新宾| 溧阳市| 太康县| 澄江县| 博乐市| 青铜峡市| 新沂市| 盐山县| 磐石市| 彰武县| 陈巴尔虎旗| 寿宁县| 杭州市| 稷山县| 威信县| 大足县| 沈丘县| 图们市| 舒兰市| 博白县| 福鼎市| 乌兰县| 绍兴县| 尖扎县| 故城县| 淄博市| 浪卡子县| 长丰县| 乐昌市| 庄河市| 衢州市| 大悟县| 宣威市| 邻水| 三穗县| 泰和县| 德清县| 法库县| 伊吾县| 错那县|

萨里:惹怒穆帅的人已被我处理 切尔西本该赢曼联

2018-10-24 05:29 来源:中国前沿资讯网

  萨里:惹怒穆帅的人已被我处理 切尔西本该赢曼联

  我当时没在意,觉得车太脏了,也要刷车,就同意他作画。中新社长春3月22日电(郭佳柴家权)22日,由东北五校就业协作体(哈尔滨工业大学、哈尔滨工程大学、吉林大学、东北大学、大连理工大学)共同邀请、联动协作推动的2018届毕业生就业创业大市场在吉林大学开放。

在官方诚意十足的政策助力下,越来越多的人才选择留在当地就业。钱从哪里来:控一般支出5年来,无论是面对经济下行压力,还是特大洪灾袭击,全省各级财政部门坚持民生支出只增不减、兜底水平只升不降,财政用于民生的支出比例始终保持在75%左右。

  3月23日恰逢周五,同时受新线开通、通勤客流叠加影响,客流增长势头强劲,线网客运总量较2017年春季糖酒会客流增长了100万余人次,线网化运营大客流特征更加凸显。中国年纪较大的女性通常被称为大妈,这个词常让人们想起大批女性在公共场所伴着嘈杂的音乐跳舞的画面,但林福敬并不符合这种刻板印象,作为一个不赚钱的媒人,她通过网络帮助撮合了一对对情侣。

  清雍正元年,三岔镇正式建镇设治,取代乾封镇而取名永鑫场,永鑫场北上成都、东下简阳,西通仁寿,所以被人俗称为三岔坝。3月24日,四川大学公布了2018年自主招生简章。

唯有如此,方能激发技术工人的积极性、主动性与创造性。

  24日上午9点,虽然冒着小雨,位于成都市青羊区光华村街的四川省气象局却热闹非凡。

  根据长春市国有企业的实际情况及今后发展需求,培训班邀请申万宏源证券就《IPO与香港上市》、《公司债与资产证券化业务》做了专题讲座,金融办的同志对《长春市人民政府关于加快推进企业上市挂牌的实施办法》(长府发〔2018〕4号)、省政府有关扶持和奖励企业上市挂牌的优惠政策作了重点解读。如果是食用白酒,则会出现混浊现象,这是因为食用白酒中含有酯类物质,酯类物质只溶于酒精,难溶于水,当水量增加、酒精比例减少,酯类析出而呈现混浊现象。

  在报名阶段查实的,取消其自主招生报考资格,同时取消其当年高考报名资格;在入学前查实的,取消其入学资格;入学后查实的,取消其录取资格或者学籍。

  清雍正元年,三岔镇正式建镇设治,取代乾封镇而取名永鑫场,永鑫场北上成都、东下简阳,西通仁寿,所以被人俗称为三岔坝。就业扶贫车间奖补资金、创业担保贷款贴息资金从同级财政一般预算中列支,其他政策补贴资金从各地就业补助资金转移支付中列支。

  中国驻美国大使馆23日发表关于美301调查结果的声明,表示中方不希望打贸易战,但绝不惧怕贸易战,有信心、有能力应对任何挑战。

  受糖酒会影响,西博城、广州路等重点车站更是在一开通便迎来了大客流挑战。

  我无意中看到了于先生的车,感觉车上的灰尘挺厚,也很完整,突然来了灵感,就打算利用车窗玻璃的灰尘作一幅画。三岔湖面有27平方千米的水面,还有亿立米蓄水,蓄水量是杭州西湖的3倍,水面上还有113个孤岛和160多个半岛。

  

  萨里:惹怒穆帅的人已被我处理 切尔西本该赢曼联

 
责编:神话
您当前的位置 : 中国宁波网  >  新闻中心  >  国内  >  热点聚焦
房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
稿源: 央视财经   2018-10-24 21:24:00报料热线:81850000

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

稿源: 央视财经 2018-10-24 21:24:00

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷

陆良县 房山 北碚区 甘泉县 贵南县
泾源 涟源市 石柱 汉阴县 交城县
人事考试网